245 Smarts Road Mount Hicks TAS 7325, Australië

Dit veelzijdige landbouwbedrijf in Noord-Tasmanië omvat in totaal circa 172 hectare (425 acres) hoogwaardige rode vulkanische gronden, verdeeld over twee aangrenzende percelen. Het bedrijf combineert akkerbouw en mestveehouderij met een sterke focus op irrigatie en duurzame productie. Gelegen in een regio met een gemiddelde jaarlijkse neerslag van ca. 1.100, beschikt het bedrijf over een uitstekend faalveilig irrigatiesysteem en betrouwbare watervoorziening. De locatie biedt niet alleen direct rendement maar ook aanzienlijk ontwikkelingspotentieel voor slimme investeerders.

Bedrijfsbeschrijving:

Het landbouwbedrijf bestaat uit twee naast elkaar gelegen percelen:

1. Hoofdperceel – Circa 90 hectare (222 acres):
   Dit volledig ontwikkelde perceel beschikt over een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een kantoor, een open leefruimte en uitzicht over het noordelijke deel van het land. De woning is recent geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking.

   • Een irrigatiesysteem gevoed door water uit Dowling Creek, met een 55 kW pomp en watervergunning van 50 megaliter.

   • Circa 40.000 liter wateropslag, een betrouwbare boring met nieuwe pomp, en ondergrondse irrigatieleidingen die 90% van het perceel dekken.

   • Brandkranen in alle weides, zwaartekrachtgevoede troggen en elektrische aansluitingen voor toekomstige irrigatie-uitbreidingen.

   • Twee overdekte veestallen met betonnen vloer, waarvan één met een overdekte voerplaats van ca. 60 x 14 m geschikt voor 100–150 runderen.

   • Opslagvoorzieningen waaronder twee machine-/hooischuren van ca. 20 x 12 m, een schuur van ca. 20 x 9 m met afgesloten werkplaats, en een afsluitbare schuur van ca. 10 x 6 m.

   • Wallabybestendige afrastering, centraal padenstelsel en circa 2 km nieuwe afrastering in uitstekende staat.

2. Aangrenzend perceel – Circa 82 hectare (202 acres):
   Dit tweede perceel bestaat uit plantage- en inheems bos op vruchtbare dermosolgronden. Ongeveer 12 hectare voormalig dennenplantage kan worden omgezet in weidegrond, en er is nog steeds oogstbaar dennenhout beschikbaar als directe inkomstenbron.

   Daarnaast omvat dit perceel:

   • Circa 43 hectare inheems struikgewas grenzend aan een kreek, wat recht geeft op een extra watervergunning van 100 megaliter.

   • Potentieel voor verdere ontwikkeling tot landbouwgrond of uitbreiding van bestaande veehouderijactiviteiten.

Ligging en Klimaat:
Het bedrijf ligt strategisch op slechts 15 minuten van Wynyard en 30 minuten van Burnie. De bodem bestaat voornamelijk uit vruchtbare ferrosolen en dermosolen. Het gebied kent milde weersomstandigheden met een gemiddelde helling van 2,93%, 4,3 vorstdagen per jaar, geen overstromingsrisico en geen droogtestress volgens DAS-gegevens (Digitale Landbouwdiensten).