Eastern Southland | 455.8873 hectare

SWI225501.jpg
SWI225501.jpgSWI225502.jpgSWI225503.jpgSWI225504.jpgSWI225505.jpgSWI225506.jpgSWI225507.jpgSWI225508.jpgSWI225509.jpgSWI225510.jpgSWI225511.jpgSWI225512.jpgSWI225513.jpgSWI225514.jpgSWI225515.jpgSWI225516.jpgSWI225517.jpg

Deze goed gepresenteerde melkveehouderij is een kans om een investering met schaal- en kwaliteitsinfrastructuur te kopen. Gelegen in Mokoreta, 30 km van Fonterra's Edendale-fabriek en 70 km van Invercargill. Het terrein van 455 hectare heeft een betrouwbaar grasgroeiklimaat voor consistente productie.

Met een geschat melkplatform van 362 hectare, piekmelk 820 koeien en een vierjarig gemiddelde van ongeveer 383.000 kg melkbestanddelen, heeft deze boerderij alles wat nodig is om binnen te lopen en te beginnen met landbouw. Er is een optie om aandelen en planten te kopen tegen een overeengekomen waardering. Het terrein heeft ongeveer 22 hectare ruwere weidegronden, 44 hectare inheemse struiken en ongeveer 11 hectare pijnbomen.

Het management gebruikt een overwegend op gras gebaseerd systeem met een focus op het opzetten van een duurzaam bedrijf dat zelfs in tijden van lagere melkprijzen kan floreren. Supplementen zijn via voer in de schuur gevoerd om eventuele tekorten op te vullen.

De boerderij zuivel is een 64 specerijen roterende baal met een Milfos-plant, ACR's, Protrack en flood wash yard. Er is een goed opgezet effluentsysteem met opslag gedurende 65 dagen en waterwegen zijn goed omheind voor bescherming van het milieu. Kalfopfokfaciliteiten bieden een speciaal gebouwde schuur met 13 stallen en 12 pennen. Andere verbeteringen zijn onder meer een schuur met vijf uitrustingen, een werkplaats en een overvloedige lijst met opslag-, hooi- en kalfstal.

Behuizing bestaat uit een nette hoofdslaapkamer met vier slaapkamers met moderne keuken, een familiehuis met drie slaapkamers, een oudere woning met vier slaapkamers en een kleinere woning met drie slaapkamers. Alle huizen hebben voldoende verwarming en stalling.

Deze eigenschap wordt beheerd volgens een hoge standaard en vertoont momenteel een geweldig rendement op investeringen met potentiële productie op zijn kop beschikbaar in de toekomst.

Specificaties
Type
Vraagprijs $10,450,000 + GST (IF ANY)
Prijs in Euro's  € 5.850.081
Adres 380 Matheson Road, Mokoreta
Adres2
Postcode
Woonplaats Eastern Southland
Land Nieuw Zeeland
Hoeveelheid grond in HA eigendom
Hoeveelheid grond in HA pacht
Hoeveelheid grond totaal 455.8873 hectare
Landoppervlak 455.8873 hectare
Dichtstbijzijnde dorp Wyndham, 25 km
Basisschool Wyndham, 25 km. Glenham, 23 km.
Middelbare school Menzies College, 25 km.
Invriezen werkt Alliantie Mataura, 40 km.
Verkoopwerven Lorneville, 66 km. Charlton, 50 km.
Dairy Co Fonterra Edendale, 30 km.
Levering # 34204.
Huidige staat (gebieden ca.) Geschat melkplatform van 362 hectare, 22 hectare gebruikt voor weidegang, 44 hectare inheemse struik en ongeveer 11 hectare pijnbomen. Winterweiden gepland voor 2020/21 omvat 26 hectare Zweden.
Bodemtypen Overwegend Kaiwera met een gemiddelde natuurlijke vruchtbaarheid met goed vochthoudend vermogen.
Gemiddelde RF 1300mm.
Onkruid en ongedierte Een paar brem op het steilere land.
Onderverdeling (Aantal paddocks) Belangrijkste 87.
Fences Meestal elektrische hekwerk met twee en drie draden. Enkele originele schapenhekken op het terrein.
Water voorraad Twee waterboringen op 30 meter diepte met uitstekende hoeveelheid. De ene draagt de watervoorziening van de boerderij en de andere de zuivel van de boerderij. Beide boring is in staat om beide benodigdheden te onderhouden. Water is netvormig rond de boerderij via 50 mm lijnen en ongeveer 63 mm lijnen. Waterbakken zijn via 32 mm stijgingen met de hoofdlijn verbonden. Er is een Solu-Dose inline minerale dispenser.
Kunstmest Volgens Ballance-aanbevelingen.
Toegang & wegen Toegang vanaf Matheson Road met achteringang via Klondyke Road.
supplementen Normaal 600 balen per jaar, voor seizoen 2019/20 2019 1200 balen.
Supplement op boerderij Meestal 600 balen.
Homestead Een gerenoveerde woning gebouwd in 1972 heeft vier slaapkamers met open keuken en eethoek en een aparte woonkamer. Dubbele garage en een Yunca-open haard met meerdere brandstoffen.
Andere huizen Tweede huis: Comfortabel huis met drie slaapkamers, een ruim terras en verwarmd met behulp van een warmtepomp. Carport en garage inbegrepen. Derde huis: huis met vier slaapkamers dat gedeeltelijk is gerenoveerd met een nieuw dak, een badkamer en een deel van het interieur is opnieuw ingericht met Gibb. Twee loodsen dekken stalling en opslag. Verwarmd door Yunca-brand met meerdere brandstoffen. Vierde huis: gelegen nabij hoofdwoning. Drie slaapkamers, dubbele garage en verwarmd via warmtepomp.
Boerderij gebouwen Roterende boerderijzuivel met 64 balen met ACR's in de stalvoeding, Protrack en overstromingswasplaats. 13-vaks speciaal gebouwde kalfstal met 12 kalfstalhokken, diverse andere kalverstalhokken. Vijf bay implementeer schuur met werkplaats en chemische ruimte. 1 x vijf baai (oude houtschuur), 1 x drie baai loodsen. Twee hooischuur.
Bezit Dinsdag 2 juni 2020.
Wintered Stock Numbers (ongeveer) Ongeveer 450 koeien of vaarzen overwinterden op de boerderij.
Productie Seizoen 2019/2019 198.000 kg ms per 10/01/2020; Seizoen 2018/19 ms 389.000kg ms; Seizoen 2017/18 402.000 kg ms; 2016/17 seizoen 373.879 kg ms en 2015/16 seizoen 368.648kg ms.
TB-status C7.
Contourbeschrijving Vlak tot gemakkelijk rollen met wat steilere sidlings.
effluent Een groen water overstromingssysteem loopt af in een aandrijving in slibvang. Het wordt door zwaartekracht gevoed naar een opslagvijver van 100.000 liter waar vaste stoffen worden gescheiden. Het groene water wordt naar een met 65 dagen omzoomde opslagvijver gepompt. De hele boerderij is goedgekeurd voor effluenttoepassing voor ongeveer 100 hectare via grote pods of K-lijnen.
Onderdak Bomen Er is een goede schuilplaats op de boerderij, bestaande uit Eucalyptus, Macrocarpa, pijnbomen en wat vlas.
Toestemming - Water Vervalt op 30 april 2022.
Prijsmethode Trademe Vraagprijs plus GST (alleen commerciële verkoop of landelijke advertenties)

Ligging

COOKIE INFORMATIE

Voor een volledige werking van deze website wordt gebruik gemaakt van cookies.
Meer informatie over cookies > Accepteren Alleen noodzakelijke cookies