Central Southland | 101.3698 hectare

SWI216301.jpg
SWI216301.jpgSWI216302.jpgSWI216303.jpgSWI216304.jpgSWI216305.jpgSWI216306.jpgSWI216307.jpgSWI216308.jpgSWI216309.jpgSWI216310.jpgSWI216311.jpgSWI216312.jpgSWI216313.jpgSWI216314.jpgSWI216315.jpgSWI216316.jpgSWI216317.jpgSWI216318.jpgSWI216319.jpgSWI216320.jpgSWI216321.jpgSWI216322.jpg

Gelegen in de nabijheid van Invercargill en Winton is deze betrouwbare en moderne melkveehouderij in 2013 door de huidige verkopers op een hoog niveau omgezet.
De gecentraliseerde infrastructuur met inbegrip van een efficiënte 36 naast visgraat koeienstal met ACR's en in stalvoer plus een aangrenzende afkalfstal en kalfstal zorgt voor beheer en minimaal personeel. Het comfort van thuis wordt verzorgd met het grote en goed ingerichte huis met vier slaapkamers gebouwd in 2007 met een esthetische inheemse bush back drop ondersteund door het op het noorden gelegen volledig onafhankelijke cottage.
300 koe toestemming met drie jaar productiegemiddelde van 134.000kg MS, zal gemiddelde boerderij werken
uitgaven duren drie jaar $ 3,07 per kg vaste melk.
Als consistentie en winstgevendheid uw focusinspectie zijn, wordt ten zeerste aanbevolen door de verkopersagenten.
Aanbiedingen van meer dan $ 3.500.000 + gst (indien aanwezig) worden in overweging genomen.

Specificaties
Type
Vraagprijs Offers Over $3,500,000 CONSIDERED
Prijs in Euro's  € 1.959.357
Adres 330 Channel Road, Tussock Creek
Adres2
Postcode
Woonplaats Central Southland
Land Nieuw Zeeland
Hoeveelheid grond in HA eigendom
Hoeveelheid grond in HA pacht
Hoeveelheid grond totaal 101.3698 hectare
Landoppervlak 101.3698 hectare
Dichtstbijzijnde dorp Winton 23km, Invercargill 29km.
Basisschool Egel 8,2 km.
Bus van de lagere school Bij poort.
Middelbare school Winton.
Bus middelbare school Begin van Channel Road.
Dairy Co Open land zuivel.
Levering # 13450.
Huidige staat (gebieden ca.) Eerste gewassen van 4,04 hectare, 4,03 hectare ex-gewas naar nieuw gras met evenwicht in goede jonge weiden.
Bodemtypen Pukemutu, Makarewa en Hedgehope.
Gemiddelde RF 1100mm.
Onderverdeling (Aantal paddocks) Belangrijkste 26.
Holding Meestal 4ha paddocks.
Fences Meerderheid nieuwe schermen van een goede standaard.
Water voorraad 40 mm luslijn, meestal twee goten per paddock. Zoutijzerfiltratiesysteem met dosatron. Droeg 15 meter diep met een diameter van 100 mm.
Kunstmest Volgens de Ballance-aanbevelingen, grondtests in de winter voor 2019.
supplementen 1800 kg per hectare weidebedekking en 100 balen hoogwaardige melkweidegang voor de lente.
Supplement op boerderij Gemiddeld 150 balen gemaakt op de boerderij.
Homestead Groot familiehuis gebouwd in 2007 met kleurstalen dak bestaande uit vier slaapkamers (master met ensuite), kantoor, open keuken, woon- en eetgedeelte, twee warmtepompen, vrijstaand Masport multifuel-vuur, dubbele beglazing, vloerverwarming in badkamer en keuken. Bubbelbad, vacuümsysteem plus een aangebouwde dubbele garage. Gelegen op een beschutte locatie met uitzicht op de boerderij.
Andere huizen Volledig zelfstandig twee slaapkamer veelzijdig huisje gebouwd 2005.
Boerderij gebouwen 36 opzij visgraat koeienstal gebouwd 2013 met Westfalia-fabriek, ACR's, Easy start vacuümpomp, in voer voeren, rechthoekige tuin voor 400 koeien met dubbelzijdige voerstrip en achterste poort. Zadeldak 15m x 36m loods gelegen nabij de melkstal gebruikt als afkalfstal / afkalfstal met water en kracht en twee bay werktuigloods met betonnen vloer.
Comments Zeer winstgevende landbouwactiviteit met de volgende financiële cijfers verstrekt door de accountant van de leverancier. Totale bedrijfskosten op de boerderij (exclusief rente en afschrijvingen): 2017: $ 325,035 2018: $ 442.154 2019: $ 472.972 Melkbestanddelen: 2017: 126.773 kg MS 2018: 137.558kg MS 2019: 137.801 kg MS Landbouwkosten per melkbestanddelen: 2017: 2.56 2018: 3.21 2019: 3,43 * Bedrijfskosten op de boerderij zijn inclusief lonen van $ 39,133 (2019), $ 33,923 (2018) en $ 19,680 (2017).
yards Afzonderlijke veewerven met laadhelling.
Wintered Stock Numbers (ongeveer) Koeien worden 5-6 weken van de boerderij overwinterd, de rest van de winter zijn ze thuis.
Productie 2019/20 YTD: per 24 februari, 99.382 kg MS, 2,38% vooruit op vorig seizoen. 268 koeien gemolken; 2018/19: 260 koeien piek gemolken, 137.802 kg MS. 2017/18: 280 koeien piekgemolken, 137.558 kg MS; en 2016/17: 250 koeien piekgemolken, 126.775 kg MS.
Contourbeschrijving Vlak.
effluent Twee huilende wanden om vijver met voering te houden, 90 dagen opslag met roerder, twee rijen pods.
Toestemming - Water 36.000 liter - Vervalt op 14 maart 2023.
Prijsmethode Trademe Vragen over

Ligging

COOKIE INFORMATIE

Voor een volledige werking van deze website wordt gebruik gemaakt van cookies.
Meer informatie over cookies > Accepteren Alleen noodzakelijke cookies