Dubjergvej | Forstwirtschaft | 65,35 Hektar

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Das Anwesen Dubjerggård liegt hoch in einer landschaftlich reizvollen Gegend im attraktiven Kollund nahe der Flensburger Förde in Südjütland. Dubjerggård ist ein Waldgrundstück, das 2012 mit Aufforstungsbeihilfen bepflanzt wurde. Das Grundstück befindet sich am Ende einer unbefestigten Straße in einem leicht hügeligen Gelände. ...

Spezifikationen
Typ Overig
Preisvorstellung 8.500.000
Preis in Euro's  € 1.137.778
Adresse Dubjergvej 2A
Adresse 2 6340
Postleitzahl
Platz Dubjergvej
Menge an Land (HA) im Besitz
Menge an Land (HA) im Leasing
Menge an Land gesamt 65,35 ha

Die Unterkunft Dubjerggård liegt hoch in einer malerischen Gegend im attraktiven Kollund nahe der Flensburger Förde in Südjütland.
Dubjerggård ist ein Waldgrundstück, das 2012 mit Aufforstungssubventionen bepflanzt wurde.
Die Liegenschaft befindet sich ungestört am Ende einer unbefestigten Straße, in einem leicht hügeligen Gelände. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 65.3473 ha, von denen die 51,13 ha als Friedenswald registriert wurden. Der größte Teil der Fläche befindet sich rund um das Gebäude, was dem Haus einen hohen Annehmlichkeitswert verleiht.
Im Jahr 2016 wurde eine Unterstützung für die Betriebsprämienregelung für 54,15 ha beantragt. Die restlichen Flächen sind Wiese, Weg und kleinere Wasserlöcher etc ..

Das Gebäude der Unterkunft befindet sich hoch in der Landschaft. Vom Bauernhaus aus hat man einen hervorragenden Blick über ein größeres Wiesengebiet, wo man unten auf einen kleinen See mit zugehörigen Bächen stößt. Dann beginnt der 2012 gepflanzte Wald.
Das Wohnzimmer wurde ursprünglich im Jahr 1889 erbaut, wird jedoch nach einem Brand im Jahr 1999 kontinuierlich renoviert. Das Haus ist weiß gestrichen, mit roten Ziegeln gedeckt und mit Mahagoni-Fenstern versehen. Das Haus ist mit einem Hauswirtschaftsraum mit Treppe in den 1. Stock ausgestattet. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie Zugang zu Bad mit Dusche, Keller und großer gemütlicher Küche mit Kamin. Dann kommen die Eingangshalle, das Büro und der kleinere, abgelegene Betrachtungsraum, das Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, der Flur, das große Schlafzimmer und das Badezimmer. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die erste Etage ist mit einem großen Abstellraum / Wohnzimmer, Bad und 6 Zimmern ausgestattet. Cf .. Die BBR-Eigentümerangabe beträgt 374 m² Wohnfläche. Das Haus wird über Erdwärme beheizt.

Neben dem Bauernhaus gibt es ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 95 m². Das Haus wirkt komplett renoviert, Heizung über Elektroheizung und Kachelofen sowie Nachwuchsanlage. Das Haus ist ideal als Jagdschloss oder als Gästehaus.

Der Wald ist 2012 neu gepflanzt und teilweise noch eingezäunt. Auf dem Grundstück gibt es unter anderem bereits ein reiches Tier- und Tierleben. mit einem festen Bestand an rohem und totem Wild. Basierend auf den aktuellen Merkmalen von Wild auf dem Grundstück wird erwartet, dass es in naher Zukunft Teil des permanenten Bestands sein wird.
Die Bäume des Waldes sind Laub- und Nadelbäume, wo Lärchengebiete bereits ein guter Lebensraum für das Wild sind.

Eine seltene Naturperle, die jetzt zum Verkauf angeboten wird. Willkommen in Dubjerggård.

Eine Vereinbarung zur Präsentation sollte nur mit Landbogruppen Syd getroffen werden.

Lage

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