Schwein Farm | 142,0 Hektar

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Pflanzenzüchtung / Schweineproduktion 700 Seen - 166 ha in Skamby

Sandvad 9 and Ullerupvej 81, 5485 Skamby liegt in der Mitte der Landschaft von Nordfünen.
Die Gesamtfläche beträgt insgesamt rd. 166,71 ha, davon 157,58 ha in den Feldplan für 2019 aufgenommen, und das Produktionsvolumen für die Schweineproduktion beträgt 700 Saisons mit einer Jahresproduktion von insgesamt rd. 35.000 Ferkel von 7 bis 30 kg.

Eine Anlage in Bredgade 130, 5485 Skamby mit rd. 500 Jahre alte Sauen mit einer Produktion von 7 kg wurden an diesen Betrieb verpachtet, wobei die Anlage für die Produktion von 7 bis 30 kg mit insgesamt 7 kg Schweinen von insgesamt ca. 500 kg gefüllt werden kann. 1.100 - 1.200 Jahre alte Sauen

Erde
Der Boden auf den 2 Grundstücken ist wie folgt verteilt:
Ullerupvej 81: Ca. 102,52 ha
Sandvad 9: Ca. 64,19 ha
Die gesamte Anbaufläche wird in der Praxis als zusammenhängende Einheit betrachtet, in der einige Felder für die beiden rechtlichen landwirtschaftlichen Eigenschaften eine gemeinsame Kluft bilden.
Der Boden ist überwiegend in gutem, einheitlichem und sicherem Anbau - nicht im Wasser und überwiegend in flachem Gelände. Die Landrenditen liegen in allen Jahren deutlich über dem Durchschnitt von Fünen

Zahlungsansprüche für landwirtschaftliche Nutzflächen sind enthalten - allerdings nur mit "normalen" Zuschüssen von rd. 1.800 DKK / ha inkl. grüne Unterstützung zu Preisen von 2018

Betriebsgebäude
Ullerupvej 81 - Kabinen mit Platz für 700 Jahreszeiten.
Eine Gesamtwohnanlage von rd. 4000 m2 hauptsächlich gebaut in 1987/1992 und 2006.
Die Anlage ist ausgestattet mit:
- Wohlfühlraum mit guten Bade- und Umkleideräumen. Die Böden sind gefliest
- Ein Abferkelraum mit 4 Abschnitten mit 2 x 7 Abferkelpfaden, 4 Abschnitten mit 2 x 8 Abferkelpfaden und einem Abschnitt mit 4 x 8 Abferkelpfaden - insgesamt 182 Abferkelbuchten
- Ein Lauf / Kontrollstand mit 8 x 18 Sitzen - insgesamt 144 Plätze
- Ein Gestationsstand mit 4 x 3 Wegen von 16 bis 18 Seen - insgesamt rd. 190-215 Seen
- Futterliner mit 3 Silos für Trockenfutter
- Eine Standsäule mit 14 Wegen bei ca. 15 Pole - insgesamt ca. 210 polts
- Ein Lauf- / Kontrollstall mit 4 x 24 Sitzen - insgesamt 96 Sitze
- Ein Gestationsstand mit 2 x 4 Wanderwegen von 14-18 Seen - insgesamt rd. 112-144 Seen

Die anderen Gebäude in Höhe von rd. 2.000 m2 sind teilweise Maschinenhäuser und die ursprünglichen Gebäude rund um den Innenhof.

Stroh wird auf diesem Grundstück in einem großen und modernen Strohkessel gebrannt, je nach Bedarf.

Sandvad 4 (Teil des Grundstücks Sandvad 9) - Hier wurde ein Klimaraum für das Mästen von 7 bis 30 kg Schweinen in offenem Gelände mit gutem Abstand zu den nächsten Nachbarn und mit Platz für 35.000 bis 38.000 jährlich je nach Einsatzgewicht in mm und bis zu 7.000 punktierten Bächen errichtet in 2 aufgebauten Ställen aus. 2003 und 2010 von je 1.657 m2, wo der älteste Stall nass und der neueste Stall trocken ist.

Das Stallgebäude aus dem Jahr 2003 ist mit einem Fütterungsraum mit 2 Silos und 2 x 5 Abschnitten mit jeweils 2 x 6 Pfaden ausgestattet, die mit 1/3 fester Fußbodenheizung mit Fußbodenheizung und 2/3 mit Schlitzen ausgestattet sind.

Das Stallgebäude aus dem Jahr 2010 ist mit 2 x 5 Abschnitten mit jeweils 2 x 6 Pfaden ausgestattet, die mit 1/3 Festboden mit Fußbodenheizung, 1/4 Ablauf und 2/5 mit Dreiecksgittern ausgestattet sind. Die beiden Abschnitte sind etwas kleiner als die anderen, da im Gebäude einmal Platz zur Verfügung steht.

Beide Ställe bieten Platz für 3.000 Schweine nach dem Full-Scale-Prinzip.

Ullerupvej 57 - Im Jahr 1992 wurden Schlachthofställe mit einer Gesamtfläche von 2.157 m2 errichtet, die in 14 Abschnitten mit rd. 180 in jedem Abschnitt.
Diese Anlage wurde jedoch in den letzten 6 Jahren kaum genutzt, da die Anlagen sehr abgenutzt waren und eine vollständige Renovierung erforderlich war, mit Ausnahme der Außenwände.

Sandvad 9 - Die Stallungen / landwirtschaftlichen Gebäude auf diesem Grundstück mit insgesamt rd. 1.800 m2 werden hauptsächlich für die Garage, Lagerung von Stroh (das mit einer stabilen Katze mitgebracht werden muss) in früheren Ställen mit niedrigen Decken usw. genutzt.

Alle Betriebsgebäude sind innerhalb von max. 1 km im Verhältnis zueinander.

Bauernhäuser
Ullerupvej 81 - Das Wohnzimmer wurde im Jahre 1870 erbaut und im Jahre 2006 komplett renoviert und umgebaut. Vor 10-15 Jahren und umfasst eine Wohnfläche von rd. 225 m2. Das Wohnzimmer wurde früher für Angestellte genutzt, wurde jedoch in den letzten Jahren an ausländische Mieter vermietet - allerdings nur für einen "kleineren" monatlichen Betrag von 4.200 pro Monat.

Das Wohnzimmer wird nach dem letzten Mieter geleert und eine interne Renovierung in Form von Farben, Teppichen usw. muss mit einem Besitzerwechsel erwartet werden.

Sandvad 9 - Ein Bauernhaus mit einer Wohnfläche von rd. 192 m2 und 1880 erbaut und in der Küche und teilweise im Rest des Erdgeschosses umgebaut und renoviert, während der gesamte 1. Raum derzeit nicht genutzt werden kann, da einige Trennwände usw. zur Vorbereitung einer umfassenden Renovierung, die auf sich selbst gewartet hat, abgebaut werden seit einigen Jahren. Darüber hinaus fehlt der Ersatz des Fensterteils hauptsächlich an der westlichen Seite der Fassade des Bauernhauses.

Spezifikationen
Typ Veehouderij
Preisvorstellung 28500000
Preis in Euro's  € 3.816.845
Adresse Ullerupvej 81
Adresse 2
Postleitzahl 5485
Platz 5485 Skamby
Menge an Land (HA) im Besitz
Menge an Land (HA) im Leasing
Menge an Land gesamt 142,0

Lage

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