Garten / Obstgarten | 7,8 Hektar

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Gartenbau mit brutto rd. 29.500 m2 Gewächshäuser - ca. 7,7 ha.

Für Insolvenzmasse wird dieses Gartengrundstück zu rd. 7,77 ha mit brutto rd. 29.500 m2 Gewächshäuser, die sich größtenteils in einem angemessenen Zustand und mit einer überwiegend rationellen Gestaltung des Gartenbaus befinden.

Die Liegenschaft befindet sich mitten in einem Gartenbaugebiet, in dem es am besten ist, Arbeitskräfte zu rekrutieren sowie mit optimaler Logistik bei Lieferung und Abholung der Produkte.

Möglichkeit der optimalen Hypothekenfinanzierung für den richtigen Käufer.


earth:
Aus dem Gesamtland von rd. 7,77 ha sind ca. 50% werden für Bereiche mit Gebäuden, Gewächshäusern, Straßen usw. verwendet.


Gewächshäuser:
Die gesamte Gewächshausfläche beträgt insgesamt rd. 29.500 m2 laut BBR, davon rd. 22.700 m2 sind Nettofläche. Die ca. 20.000 m2 Nettofläche sind in rationellen Häusern mit 60% 20-Meter-Häusern und 40% als niederländischer Block verteilt. Die 20-Meter-Häuser sind mit Rolltischen und Wachstumsleuchten ausgestattet, während der niederländische Block ohne Tische und damit Fußbodenproduktion mit Fußbodenheizung ist. Insgesamt ca. 20.000 m2 Nettofläche haben Schatten und Verdunkelungsvorhänge.

Insbesondere ist der niederländische Block mit einer etwas hohen Schwelle und mit kleinen Schwärmen versehen, wobei die Lichteinstrahlung am optimalsten ist.

Neben den rationellsten, ca. 2.700 m2 mit 12- und 16-Meter-Häusern mit Holzrahmen und verschiedenen Wartungsbedingungen - ein einzelnes Haus ist etwas undicht.

Neben der Fernwärmeversorgung von Fünen über einen effizienten Wärmetauscher stehen 2 Ölkessel als Pufferheizung zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich senkrecht zum Bauernhaus eine ehemalige, ehemalige Scheune, die heute als Garage und Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von rd. 154 m2 + benutzte Decke. Das ganze Gebäude ist in gutem Zustand.


Bauernhäuser:
Eine Gesamtunterkunft ca. 200 m2 auf 2 Ebenen mit großer Küche, Wohnzimmer und Bad sowie einer 1. Etage mit 3 großen Zimmern und WC.

Darüber hinaus gibt es 3 Räume im Untergeschoss, die nicht auf BBR erscheinen. Die tatsächlich genutzte Fläche (die legalisiert werden sollte) wird auf ca. 260 m2.

Die gesamte Wohnung befindet sich innen in einem sehr guten Pflegezustand und ist durchgehend eine moderne und einladende Wohnung.

Gelistet in roten Steinen und mit Ziegeldächern.


Vermietung:
Der Gartenbau ist derzeit für rd. DKK 1.034.000 / Jahr + MwSt. Auf 2 Verträge, entsprechend rd. 45 kr / m2 / Jahr für die Nettofläche.

Das separat gelegene Gewächshaus von 1.220 m2 wird ab dem 1. September 2019 vermietet und endet ohne weitere Ankündigung am 30. Juni 2021.
Die Miete beträgt DKK 4.500 pro Person. Monat. Die Miete ist nicht mehrwertsteuerpflichtig. Der Betrag wird in den gesamten Mieteinnahmen erfasst.

Spezifikationen
Typ Overig
Preisvorstellung 11750000
Preis in Euro's  € 1.576.250
Adresse Tanggårdvej 7
Adresse 2
Postleitzahl 5270
Platz 5270 Odense N
Menge an Land (HA) im Besitz
Menge an Land (HA) im Leasing
Menge an Land gesamt 7.8

Lage

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